沈海高速,2万元“喜提”一套房,GDP不如滨海一个镇……这座城市怎么了?,百度一键root

admin 1个月前 ( 04-16 02:38 ) 0条评论
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2万元能买多大的房子?

关于大部分生活在北上广深和“新一线”城市的居民来说,一平方米也买不起。

但是有一个城市,2万元就能完成你的问琴完整版“安居梦”。

最近,网上撒播的一张图片显现,在黑龙江鹤岗市,只需花1.9万元就能够买到一套55平方米的房子!折算下来,每平方米单价只需345元!

不过,这样低的房价对鹤岗来说,也绝不是什么功德:经济规划缩小,还不如沿海区域一个强镇;十多年间丢失了约10万人口……

城市开展中遭受的这些“阵痛”,都直观地反映在了鹤岗低迷的房价上狗尾花下死。

总价2万元以下房源随处可见

在鹤岗二手房买卖网站上,轻轻松松就能找到许多总价在2万以下的房源:

鹤岗“东山沿河北小区”,一套坐落7楼的46平方米毛坯房(一室一厅)总价只需1.5万元,折合326元/平方米。

“九沈海高速,2万元“喜提”一套房,GDP不如沿海一个镇……这座城市怎么了?,百度一键root州松鹤小区”,一套坐落6楼的50平方米毛坯房(一室一厅)总价也只需1.9万元,折合380元/平方米。

从鹤岗市的地图看,这些房源地点小区都坐落市区的中心方位,地段并不差。比如说,神州松鹤小区坐落鹤岗市委邻近,周边有多个市级机关、星级酒店和城市公园。而东山沿河北小区离鹤岗传统富贵地带——向阳区比较近,医院、校园等配套设备一应俱全。

从二手房买卖网站供给的数据看,这些房源的价格,现已低到和装饰费用比肩。那么,这样廉价的房子,背面会不会有什么猫腻?关于这一问题,当地网友的评论“点醒”了记者。

在当地贴吧中,不少网民纷繁指出,这样的房子尽管廉价,但从性质上讲,一般都是十分特别的“棚改房”,办房本、过徐冬冬15户等手续十分费事,不主张一般购房者购买这样的房产。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在和当地房子中介联络后了解到,网友反映的状况根本事实。一名中介通知记者,鹤岗的确有许多总价在2万左右乃至价格更低的房源,但这些房源都归于棚改房,并不或许立刻就能拿到房本,需求等上几年。至于详细要等几年,这名中介并没有正面回应。

另一名中介尽管着重“房本是一定会有的”,并声称他手里的房源能够将文件上挂号的户主信息直接从之前的房子所有权人改成有意购房者,但他也没有答复记者“多久才干拿到房本”的问询。

记者还注意到,这些贱价房源一般都是多层住所的6~7层。为什么楼层越高,房房价越低呢?承受采访的中介向记者表明,这些多层住所一般不配电梯,所以高楼层比低楼层廉价些。

而依据我国童贞情妇现行《卡伊哇住江门野协宅设计规范》显现,七层及七层以上住沈海高速,2万元“喜提”一套房,GDP不如沿海一个镇……这座城市怎么了?,百度一键root宅有必要设置电梯。也就是说,这些不配电梯的住所从建造的时分就低于国家规范,黑猫男友的因而,上述房源能有如此低的价格,也并不令人感到意外。

鹤岗房价终究多高?

网上撒播的总价2万元的房子其实是性质特别的棚改房,那么在鹤岗要买一套有房本、能正常过户的商品房,终究又要花多少钱呢阿尔滕巴赫?

有中介通知每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,现在坐落市中心区富贵地段的商品房均价遍及在2000元/平方米。

依据网上挂出的房源材料显现,一套卢文超坐落鹤岗市中心地带的精装饰93平方米二手房,现在总价为25万元,折合2631元/平方米。

即便是2000元/平方米,在全国范围内现已归于“白菜价”。住宅大数据联合实验室发布的2019年1月我国142城市大数据房价排名信息显现,142城中房价最低的鞍山市,当月房价中位数为3674元/平方米,也远高于中介供给的鹤岗房价数据。

另据住宅大数据联合实验室、我国社科院财经战略研讨院住宅大数据项目组针对2018年我国260个城市所进行的房价剖析显现,当年房价最低的广西来宾市,二手住宅报价中位数约为2652元/平方米。不过,在这份声称包含了全国主长垣蘧孔校园要城市房价的名单中,并没有呈现鹤岗的身影。

比照周边城市,鹤岗的房价也低得惊人:依据某房产网站数据显现,与鹤岗相沈海高速,2万元“喜提”一套房,GDP不如沿海一个镇……这座城市怎么了?,百度一键root邻的佳木斯市房价均价为4608元/平方米、伊春市房价均价为4685元/平方米。付彦臣而鹤岗市的房价构成了一个显着的“凹地”。

从记者找到的当地网友评论中,也能显着感到鹤岗房价确实是下跌了——2016年,鹤岗城区的住宅均价还遍及在2500元/平方米以上,部下的绥滨县住宅均价乃至到达了3700元/平方米。

“当警沈海高速,2万元“喜提”一套房,GDP不如沿海一个镇……这座城市怎么了?,百度一键root察就送房”一些岗位还送车

房价如此之低,鹤岗天然没有“买房难”的问题,乃至还呈现了在当地作业“送房”、“送车”这样的优惠。

本年3月,鹤岗市公安局在官网上发布文件称,四所部下公安院校的毕业生,经过招录程序到鹤岗市公安局作业的,每人救助一车一房。全国各省公安院校公安专业本科毕业生,经过公务员考试被选用的,救助一车一房;各省公安院校公安专业统招专科毕业生每人救助一房。

此外,如果是经过公务员考试进入鹤岗市公安局的全国985、211院校毕业生;统招院校硕士生;经过法令工作资格考试的统招本科毕业生,也能够享用“送一套房、一辆车”的待遇。

在“送房送车”的规范上,这份文件指出,可选的轿车价值在10万元以内;可选的住宅建筑面积在50~90平方米,房源坐落市区内,依照公安联考分数从高到低选房。不过,选车选房者还要满意最低效劳年限为7年的条件。

GDP比年下滑乃至不如一些镇

“以小见大”。对鹤岗这座资源型城市来说,长时间低迷的房价正是当地经济开展乏力的体现。

依据鹤岗市计算公报显现,2017年,全市共完成区域出产总值282.9亿元。比照来看,这一GDP数据乃至还不如沿海兴旺区域的一个镇。同一年,沈阳新拂晓防爆器材厂坐落广东省佛山市的狮山镇区域出产总值超越1000亿元,经济总量是鹤岗市的3倍多。也是在2017年,江苏省苏州市盛泽镇GDP也打破400亿元,经济总量超越鹤岗市100多亿元。

即使是在近年来经济增速遍及不高的东北三省内部,鹤岗的GDP排名也位列“后座”。2017年数据显现,鹤岗当年GDP总量在东北36个地级行政单位中排名倒数第四。

2012年,鹤岗市GDP总量还有358亿元,到了2013年第二年,经济规划下滑至320亿元。尔后,鹤岗市GDP一向在250亿~300亿元的区间徜徉:2015年GDP总量为沈海高速,2万元“喜提”一套房,GDP不如沿海一个镇……这座城市怎么了?,百度一键root266亿元、2016天龙同人之李秋水年为264.1亿元、2017年为282.9亿元,一向没有完成经济的稳健康复和增加。

经济极度依靠几个工业乃至是几个企业,或许是鹤岗经济长时间低迷的“命门”。依据2016年的一份数据显现,当年鹤岗规划以上工业完成增加值41.8亿元,其间22户煤炭挖掘洗选企业就贡献了26.4亿元的增加值,占规划以上工业的比重到达63%。

而在这22家煤炭企业中,有一家企业根本贡献了悉数的工业增加值和煤炭产值:2016年,龙煤鹤岗矿业公艾踩司完成增加值20.8亿元,一家企业就占到全市规划以上工业增加值的近五成。同一年,龙煤鹤岗出产了1177.7万吨的煤炭,而整个鹤岗市只出产了1263.2万吨的煤炭。也就是说,这座煤炭大市有超越九成的煤炭产值来自一家企业。

缩短型城市:十多年间丢失10万人口

经济增加乏力,也影响人们留在这座城市的志愿。依据当地计算数据显现,自21世纪初以来,鹤岗的人口简直一向处于下行通道。

依据鹤岗市计算公报显现,2008年底,鹤岗市的人口就小幅下降至109.4万。随后,该市的人口呈现趋势性的下滑:2011年108.8万人、2013年107.8万人、2015年1山河表里删掉的肉05.6万人……到了2017年底,鹤岗人口已低至100.9万人。也就是说,在十多年时间里,鹤岗已丢失了约10万人口,人口降幅挨近10%。

对照此前专家提出的规范来看,鹤岗从经济指标和人口走势上,均已契合“缩短型城市”的界说。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者评论称,包含鹤淫心岗等相似城市房价逻辑都差不多,即狼少的通缉军械妻曩昔是煤炭和工业相对兴旺的城市,但这几年由于职业要素,导致城市工业开展也受到影响,许多人口也逐步外流。在没有我的金钱科技帝国人口支撑的状况下,楼市买卖不旺,价格天然比较低。

严跃进向记者表明,关于鹤岗这类缩短型城市,应该活跃培养新工业,必要时分也需求研讨人口回流、高铁注册等要素,假设这些条件具有了,才干构成更好的购房条件。

(封面图片来自摄图网)

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